Sprzedaż mieszkania to nie lada wyzwanie, ale z odpowiednim podejściem możesz szybko przyciągnąć zainteresowanych kupców i uzyskać korzystną cenę. Każdy krok, który wykonasz przed wystawieniem oferty do Internetu, ma znaczenie. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to klucz do sukcesu, a ja podpowiem Ci, jak to zrobić.

1. Postaw na Home Staging (stylizacja mieszkania)

Home Staging to coś więcej niż tylko porządkowanie – to sztuka prezentacji mieszkania. Zastanów się, jak Twoje mieszkanie może wyglądać najlepiej w oczach potencjalnych kupców.

Postaw na neutralne kolory na ścianach: Zdecyduj się na jasne, stonowane barwy. Kolory neutralne są bezpieczne i przyciągną większą liczbę osób, bo łatwiej im wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni.

Postaw na stylowe dodatki: Nie zapominaj o drobnych akcentach. Poduszki, koce czy rośliny (nawet sztuczne) mogą nadać wnętrzu przytulny klimat. Pamiętaj, aby nie przesadzać – mniej znaczy więcej!

Postaw na doskonałe oświetlenie: Upewnij się, że każde pomieszczenie jest dobrze oświetlone. Wymień przepalone żarówki, a jeśli masz możliwość, zainwestuj w dodatkowe lampy.



Mieszkanie na ul. Starowiślnej (Białołęka-Żerań) przed i po liftingu
 

2. Drobne naprawy, które robią różnicę

Nikt nie chce kupować mieszkania, które wymaga natychmiastowych napraw. Coś zepsutego lub niedziałającego da podstawę kupującemu do większych negocjacji. Dlatego warto zainwestować trochę czasu i pieniędzy w drobne prace liftingowe (wykończeniowo-remontowe).

Odśwież ściany: Nowa warstwa farby potrafi zdziałać cuda. Usuń ubytki i pomaluj ściany  prosty sposób na odświeżenie wnętrza.

Napraw usterki: Sprawdź, czy wszystko działa jak należy. Skrzypiące drzwi, nieszczelne krany, czy obluzowane uchwyty – to detale, które mogą negatywnie wpłynąć na decyzję kupującego.
 

3. Czystość i porządek

Pierwsze wrażenie jest kluczowe. Nawet najpiękniejsze mieszkanie nie zrobi wrażenia, jeśli będzie brudne i zabałaganione.

Gruntownie wysprzątaj: Zacznij od dokładnego wyczyszczenia wszystkich pomieszczeń. Szczególną uwagę zwróć na kuchnię i łazienkę – te dwa miejsca są szczególnie ważne dla oglądających.

Minimalizm: Pozbądź się nadmiaru rzeczy, które mogą sprawiać wrażenie ciasnoty. Usuń rodzinne zdjęcia, osobiste pamiątki i elementy religijne, aby kupujący mogli łatwo wyobrazić sobie siebie w Twoim mieszkaniu.

Zadbaj o porządek w szafkach: Potencjalni kupujący często zaglądają do szaf, aby ocenić przestrzeń do przechowywania.
 

4. Profesjonalna sesja zdjęciowa

Zdjęcia to Twoja wizytówka w ogłoszeniu. To one przyciągają pierwszą uwagę potencjalnych kupców.

Zatrudnij fotografa: Profesjonalny fotograf wie, jak uchwycić najlepsze cechy Twojego mieszkania. Dobre zdjęcia mogą przyciągnąć znacznie więcej zainteresowanych.

Zadbaj o porządek przed sesją: Mieszkanie powinno być perfekcyjnie czyste i uporządkowane przed zdjęciami. Każdy szczegół ma znaczenie.

Zadbaj o odpowiednie światło: Wybierz dzień, gdy światło naturalne jest najlepsze. Zdjęcia zrobione przy dziennym świetle sprawiają, że wnętrza wyglądają na bardziej przestronne i jasne.



Mieszkanie na ul. Starowiślnej (Białołęka-Żerań) przed i po liftingu

5. Ostatnie poprawki przed wizytą kupujących

Kiedy już wszystko jest gotowe, przyszedł czas na finalne szlify.

Zapach świeżości jest ważny: Przygotuj mieszkanie tak, aby pachniało świeżością. Unikaj intensywnych odświeżaczy powietrza – lepiej postawić na delikatne, naturalne aromaty.

Postaw na sezonowe dekoracje: Dodaj kilka elementów, które pasują do aktualnej pory roku. Wiosną mogą to być świeże kwiaty, a zimą – ciepłe, przytulne tekstylia.

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to proces, który wymaga uwagi na wiele szczegółów, ale efekty mogą pozytywnie zaskoczyć. Zadbane, schludne i atrakcyjne wizualnie mieszkanie szybciej znajdzie nabywcę i pozwoli Ci uzyskać lepszą cenę.

 

Piotr Steć, właściciel projektu www.liftingmieszkan.pl

zajmującego się kompleksowym przygotowaniem mieszkań do sprzedaży
tel.: +48 696 974 608
kontakt@liftingmieszkan.pl